반응형 2030년 10억만들기/부동산 투자6 주택담보대출 LTV, DTI, DSR 기준 한도는? 초등학생도 이해하기 쉬운 계산 방법 초등학생이 읽어도 이해하기 쉽도록 주택담보대출에 대한 기초 지식을 설명해드리려 합니다. 대출이라는 단어를 들으면 많은 분들이 두려움을 느끼시는데, 사실 올바르게 알고 활용한다면 재테크의 중요한 도구가 될 수 있습니다. 대출, 두려움보다는 기회로"대출"이라는 단어를 들으면 어떤 생각이 드시나요? 많은 분들이 부채, 빚, 이자 같은 부정적인 단어를 떠올리곤 합니다. 하지만 대출은 우리 경제 생활에서 꼭 필요한 요소이며, 특히 집을 구매할 때는 대부분의 사람들이 대출을 활용합니다. 대출에 대한 두려움은 주로 잘못된 정보나 극단적인 상황을 상상하는 데서 비롯됩니다. "만약 대출을 갚지 못하면 어떻게 될까?" 하는 걱정 말이죠. 대출의 원리와 조건을 제대로 이해한다면, 이런 두려움은 크게 줄일 수 있습니다. 주택.. 2025. 3. 22. 집 살 때 대출 얼마나 해야 하나요? 연봉별 아파트 구매 가능 아파트 가격은? 대출한도는? 부동산 시장에서 가장 궁금한 것 중 하나가 바로 "내 연봉으로 어느 정도 가격대의 아파트를 살 수 있을까?"입니다. 오늘은 현재 대출 기준을 바탕으로 연봉별 구매 가능한 아파트 가격을 알아보겠습니다. 대출 기준 안내현재 주택담보대출 기준은 다음과 같습니다:대출기간 : 40년대출이자 : 연 4.5%상환방식 : 원리금균등상환DSR : 40% (수도권 기준)LTV : 70% (일반 기준), 생애최초 구매 시 LTV 80%까지 가능 세전기준 연봉별 구매 가능 아파트 가격연봉 4,000만 원 최대 대출 가능액: 2억 8,000만원구매 가능 아파트 가격: 4억원연봉 5,000만 원 최대 대출 가능액: 3억 5,000만원구매 가능 아파트 가격: 5억원연봉 6,000만원 최대 대출 가능액: 4억 2,000만원구매 .. 2025. 3. 18. 아파트 매수 시 주의사항, 안전한 거래를 위한 필수 절차! 아파트 매수 특약을 체크해주세요. 아파트 매수를 고려하시는 분들께 꼭 도움이 될 특약 사항에 대해 정리해보았습니다. 여러 유튜브 영상과 블로그를 꼼꼼히 참고해 준비한 내용이니, 매매 계약 전 반드시 확인해보시길 바랍니다. 참고로, 모든 특약을 한꺼번에 넣어야 좋은 거래라고 할 수는 없습니다. 상황에 따라 필요 없는 부분은 빼거나, 추가해야 할 사항은 더해 수정하여 사용하시면 됩니다. 기본 사항본 물건은 OO년에 입주한 아파트로서, 노후로 인한 소모품 및 기타 시설물 등이 교체·수리 필요할 수 있음을 감안하고, 현재 상태로 인수인계한다. 1. 근저당권 상환 및 말소 조건매매 계약 시, 현 등기사항 증명서상 OO 은행의 근저당권 채권 최고액 OO 원이 설정되어 있음을 확인한 후, 잔금일에 반드시 상환 및 말소하는 조건을 명시해야 합니다. 핵.. 2025. 2. 19. 지역주택조합 분양, 사기로부터 안전할까? 지주택 숨은 위험성과 문제점 파헤치기! 최근 부동산 시장에서 저렴한 분양가를 내세운 지역주택조합 광고를 쉽게 볼 수 있습니다. 그러나 전문가들은 지역주택조합 사업의 높은 위험성을 경고하고 있습니다. 오늘은 지역주택조합의 개념과 숨겨진 위험성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 지역주택조합이란? (지주택이란?)지역주택조합(지주택)은 일반 분양과는 전혀 다른 방식으로 진행됩니다. 일반적인 재개발이나 재건축이 기존 거주민들의 토지에 새 건물을 짓는 방식이라면, 지역주택조합은 조합원들이 자금을 모아 새로운 토지를 매입하고 주택을 건설하는 방식입니다. 지역주택조합의 5가지 치명적 위험성1. 높은 사업 실패 가능성토지 매입부터 인허가, 시공사 선정, 착공, 준공까지 모든 과정을 조합원 자금으로 진행조합원 미달, 토지 매입 실패, 내부 분쟁 등으로 사업이 중단.. 2025. 2. 17. 부동산 투자 체크리스트 6개 무료 공유, 부동산 강의 스터디 자료에서 꼭 강조하는 것들! 오늘은 부동산 투자를 고민하시는 분들을 위해 꼭 알아야 할 주의사항들을 알려드리려고 합니다. 수많은 매물 중에서 현명한 선택을 하기 위해 반드시 체크해야 할 포인트를 소개합니다. 1. 과도한 홍보는 위험신호최근 SNS나 지하철에서 자주 보이는 화려한 부동산 광고! 하지만 이런 과도한 홍보는 대부분 분양에 실패한 단지일 가능성이 높습니다. 정말 좋은 매물이라면 굳이 이런 광고를 할 필요가 없습니다. 2. '싼 게 비지떡'은 부동산에도 통합니다.나홀로 구축아파트의 함정가격이 저렴해 보이지만, 그만한 이유가 있습니다.향후 가치 상승을 기대하기 어려울 수 있습니다.유지보수 비용이 예상보다 많이 들 수 있습니다. 대세는 대단지 신축양극화 시대에는 프리미엄 있는 대단지가 유리편의시설과 교통, 학군 등 인프라가 잘 .. 2025. 2. 15. 이전 1 2 다음 반응형
