반응형 2030년 10억만들기/부동산 투자9 서울과 경기도 신축 아파트 84타입 vs 59타입 실거주와 투자 어디가 유리할까? 부동산 투자를 고민하고 계신가요? 평수 선택에서 헷갈리신다면 이 글을 꼭 읽어보세요. 위치에 따라 정답이 완전히 달라집니다. 지역별 평수 선택 가이드경기도: 반드시 84타입을 고집해야 하는 이유경기도에서 부동산을 구매할 때는 84타입이 정답입니다. 정 안 되면 59타입을 고려할 수 있지만, 웬만하면 84타입을 선택하는 것이 현명합니다.왜 경기도에서는 84타입이 중요할까요?경기도의 대부분 신축 아파트들은 신도시급 개발이 이루어지는 곳입니다. 신도시의 주력 평형은 84타입이 중심이 되기 때문에, 59타입을 구매하면 나중에 상대적으로 뒤처질 수 있습니다. "왜 내 집은 안 오르지?"라는 고민을 하게 될 가능성이 높습니다.서울: 59타입도 충분히 괜찮다.서울에서는 59타입이라도 괜찮습니다. 일단 노후 공항 지역.. 2025. 6. 5. 주택 청약 필수 용어, 아파트 청약 관련 문의처 총정리까지! 초보자 실수 TOP 5가지는? 부동산 청약 시장에 처음 발을 들이시는 분들을 위해 꼭 알아야 할 기초 지식을 정리해보았습니다. 청약은 생각보다 복잡하지만, 기본 용어와 주의사항만 잘 알아도 실패 확률을 크게 줄일 수 있습니다. 꼭 알아야 할 청약 용어청약 시장에서는 특별한 용어들이 많이 사용됩니다. 기본적인 용어부터 알아볼까요?모아 : 모델하우스의 줄임말오피 : 오피스텔의 줄임말 (청약 시장에서 주택 수에 미포함)생숙 : 생활형 숙박시설 (주택 수에 포함되지 않음)도생 : 도시형 생활주택 ('주택'이란 단어가 들어가면 주택 수에 포함)RR : 로얄동, 로얄층 (단지 내 가장 좋은 동과 층)특공 : 특별공급당해 : 건설사가 건축하는 해당 지역예당 : 예비 당첨일분 : 일반 분양 물량조분 : 조합원 분양 물량입공 : 입주자 모집 공고당발.. 2025. 6. 1. 청약 당첨 확률을 높이기 위한 5가지 전략 : 가점이 낮아도 부동산 주택 청약 성공하는 방법 많은 분들이 궁금해하시는 '청약 당첨 비결'에 대해 알아보려고 합니다. 주변을 둘러보면 청약에 당첨된 분들이 은근히 많은데, 왜 나만 당첨이 안 될까요? 그 해답은 바로 '청약 전략'과 '청약 마인드'에 있습니다. 청약은 대학 입시와 비슷합니다. 내 가점을 정확히 파악하고 전략적으로 접근해야 합니다. 무작정 살고 싶은 곳에만 청약을 넣거나, 청약에 대한 공부 없이 도전한다면 계속해서 실패할 수밖에 없습니다. 그래서 오늘은 청약 당첨을 위한 5가지 핵심 전략을 소개해드리겠습니다. 1. 실거주와 투자를 분리하라'내가 살 곳'에만 청약을 넣으면 당첨 확률이 크게 낮아집니다. 시세차익이 예상된다면 지역에 상관없이 청약을 넣어보세요.당첨된 집에는 전세를 주고, 받은 전세금으로 내가 살고 싶은 지역에 전세로 들어.. 2025. 4. 27. 주택담보대출 LTV, DTI, DSR 기준 한도는? 초등학생도 이해하기 쉬운 계산 방법 초등학생이 읽어도 이해하기 쉽도록 주택담보대출에 대한 기초 지식을 설명해드리려 합니다. 대출이라는 단어를 들으면 많은 분들이 두려움을 느끼시는데, 사실 올바르게 알고 활용한다면 재테크의 중요한 도구가 될 수 있습니다. 대출, 두려움보다는 기회로"대출"이라는 단어를 들으면 어떤 생각이 드시나요? 많은 분들이 부채, 빚, 이자 같은 부정적인 단어를 떠올리곤 합니다. 하지만 대출은 우리 경제 생활에서 꼭 필요한 요소이며, 특히 집을 구매할 때는 대부분의 사람들이 대출을 활용합니다. 대출에 대한 두려움은 주로 잘못된 정보나 극단적인 상황을 상상하는 데서 비롯됩니다. "만약 대출을 갚지 못하면 어떻게 될까?" 하는 걱정 말이죠. 대출의 원리와 조건을 제대로 이해한다면, 이런 두려움은 크게 줄일 수 있습니다. 주택.. 2025. 3. 22. 집 살 때 대출 얼마나 해야 하나요? 연봉별 아파트 구매 가능 아파트 가격은? 대출한도는? 부동산 시장에서 가장 궁금한 것 중 하나가 바로 "내 연봉으로 어느 정도 가격대의 아파트를 살 수 있을까?"입니다. 오늘은 현재 대출 기준을 바탕으로 연봉별 구매 가능한 아파트 가격을 알아보겠습니다. 대출 기준 안내현재 주택담보대출 기준은 다음과 같습니다:대출기간 : 40년대출이자 : 연 4.5%상환방식 : 원리금균등상환DSR : 40% (수도권 기준)LTV : 70% (일반 기준), 생애최초 구매 시 LTV 80%까지 가능 세전기준 연봉별 구매 가능 아파트 가격연봉 4,000만 원 최대 대출 가능액: 2억 8,000만원구매 가능 아파트 가격: 4억원연봉 5,000만 원 최대 대출 가능액: 3억 5,000만원구매 가능 아파트 가격: 5억원연봉 6,000만원 최대 대출 가능액: 4억 2,000만원구매 .. 2025. 3. 18. 이전 1 2 다음 반응형
