반응형 2030년 10억만들기/부동산 투자4 아파트 매수 시 주의사항, 안전한 거래를 위한 필수 절차! 아파트 매수 특약을 체크해주세요. 아파트 매수를 고려하시는 분들께 꼭 도움이 될 특약 사항에 대해 정리해보았습니다. 여러 유튜브 영상과 블로그를 꼼꼼히 참고해 준비한 내용이니, 매매 계약 전 반드시 확인해보시길 바랍니다. 참고로, 모든 특약을 한꺼번에 넣어야 좋은 거래라고 할 수는 없습니다. 상황에 따라 필요 없는 부분은 빼거나, 추가해야 할 사항은 더해 수정하여 사용하시면 됩니다. 기본 사항본 물건은 OO년에 입주한 아파트로서, 노후로 인한 소모품 및 기타 시설물 등이 교체·수리 필요할 수 있음을 감안하고, 현재 상태로 인수인계한다. 1. 근저당권 상환 및 말소 조건매매 계약 시, 현 등기사항 증명서상 OO 은행의 근저당권 채권 최고액 OO 원이 설정되어 있음을 확인한 후, 잔금일에 반드시 상환 및 말소하는 조건을 명시해야 합니다. 핵.. 2025. 2. 19. 지역주택조합 분양, 사기로부터 안전할까? 지주택 숨은 위험성과 문제점 파헤치기! 최근 부동산 시장에서 저렴한 분양가를 내세운 지역주택조합 광고를 쉽게 볼 수 있습니다. 그러나 전문가들은 지역주택조합 사업의 높은 위험성을 경고하고 있습니다. 오늘은 지역주택조합의 개념과 숨겨진 위험성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 지역주택조합이란? (지주택이란?)지역주택조합(지주택)은 일반 분양과는 전혀 다른 방식으로 진행됩니다. 일반적인 재개발이나 재건축이 기존 거주민들의 토지에 새 건물을 짓는 방식이라면, 지역주택조합은 조합원들이 자금을 모아 새로운 토지를 매입하고 주택을 건설하는 방식입니다. 지역주택조합의 5가지 치명적 위험성1. 높은 사업 실패 가능성토지 매입부터 인허가, 시공사 선정, 착공, 준공까지 모든 과정을 조합원 자금으로 진행조합원 미달, 토지 매입 실패, 내부 분쟁 등으로 사업이 중단.. 2025. 2. 17. 부동산 투자 체크리스트 6개 무료 공유, 부동산 강의 스터디 자료에서 꼭 강조하는 것들! 오늘은 부동산 투자를 고민하시는 분들을 위해 꼭 알아야 할 주의사항들을 알려드리려고 합니다. 수많은 매물 중에서 현명한 선택을 하기 위해 반드시 체크해야 할 포인트를 소개합니다. 1. 과도한 홍보는 위험신호최근 SNS나 지하철에서 자주 보이는 화려한 부동산 광고! 하지만 이런 과도한 홍보는 대부분 분양에 실패한 단지일 가능성이 높습니다. 정말 좋은 매물이라면 굳이 이런 광고를 할 필요가 없습니다. 2. '싼 게 비지떡'은 부동산에도 통합니다.나홀로 구축아파트의 함정가격이 저렴해 보이지만, 그만한 이유가 있습니다.향후 가치 상승을 기대하기 어려울 수 있습니다.유지보수 비용이 예상보다 많이 들 수 있습니다. 대세는 대단지 신축양극화 시대에는 프리미엄 있는 대단지가 유리편의시설과 교통, 학군 등 인프라가 잘 .. 2025. 2. 15. 부동산 공부에 꼭 필요한 사이트와 활용 방법 (KDI경제e지표, 인덱서고) 부동산 공부를 할 때 여러 정보와 데이터를 효과적으로 활용할 수 있는 플랫폼은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 KDI경제e정표와 인덱서고 두 사이트를 소개하며, 이를 어떻게 구체적으로 활용하면 좋을지에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. KDI경제e정표 KDI경제e정표는 각 부처별 모든 정책을 확인할 수 있는 훌륭한 자원입니다. 이 사이트는 부동산 관련 정책, 경제 지표, 통계 등을 쉽게 찾아볼 수 있어 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해를 돕습니다. 활용법 ① 정책 이해정책 변경 사항 추적: 사이트에서 제공하는 정책 자료를 통해 최근의 부동산 관련 법령이나 규제를 확인하세요. 예를 들어, 주택 공급 정책이나 세금 정책의 변화가 부동산 시장에 미치는 영향을 분석할 수 있습니다.정책 발표와 반응 분석: 각.. 2024. 10. 6. 이전 1 다음 반응형
