부동산 대리인 계약 시 위임장, 인감증명서 확인하셨나요? 필수 확인해야 하는 서류는?

 

오늘은 대리인과 부동산 임대차 계약시 꼭 체크해야 하는 점들을 정리해보았습니다. 제가 실제 계약 과정에서 겪은 경험을 바탕으로 작성했습니다.

 

대리인 계약 시 필수 체크사항

반드시 준비해야 할 서류 

• 위임장
• 인감증명서

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중개사의 말을 절대적으로 믿지 마세요.

아래와 같은 말을 들었다면 의심해보세요. 중개사들은 귀찮아서 절차를 생략하려 할 수 있습니다.

"임대인이 거동이 불편하셔서 주민센터에 못 가요. 잔금 날 직접 뵙기로 했어요."

 

왜 이렇게 꼼꼼히 확인해야 할까요?

실제로 아래와 같은 사례가 있었습니다. "괜찮겠지"라는 생각이 문제의 시작이 됩니다.

• 임대인 허락 없이 자녀들이 서류 조작
• 임차 보증금 빼돌리기

 

임대인이 제출해야 하는 필수 서류

1. 국세/지방세 완납증명서

2. 세대열람원 (전입세대 확인서)

3. 확정일자부여현황

4. 신분증

5. 대리인 계약 시 추가 서류

• 위임장
• 인감증명서

 

서류 하나라도 확인 못 하면 나중에 문제 생길 수 있습니다. 귀찮더라도 모든 서류 꼼꼼히 체크해야 합니다. 임차인이 되는 과정이 힘들고 복잡하지만, 우리의 소중한 보증금을 지키기 위해 꼭 필요한 과정입니다. 주변에 이사 계획이 있는 친구가 있다면 이 정보를 꼭 공유해주세요.

 

"예측할 수 있다면 그건 위험이 아니다" 미리 알고 대비하면 피해갈 수 있습니다.

 

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