부동산 투자 체크리스트 6개 무료 공유, 부동산 강의 스터디 자료에서 꼭 강조하는 것들!

 

오늘은 부동산 투자를 고민하시는 분들을 위해 꼭 알아야 할 주의사항들을 알려드리려고 합니다.

수많은 매물 중에서 현명한 선택을 하기 위해 반드시 체크해야 할 포인트를 소개합니다.

 

1. 과도한 홍보는 위험신호

최근 SNS나 지하철에서 자주 보이는 화려한 부동산 광고! 하지만 이런 과도한 홍보는 대부분 분양에 실패한 단지일 가능성이 높습니다. 정말 좋은 매물이라면 굳이 이런 광고를 할 필요가 없습니다.

 

2. '싼 게 비지떡'은 부동산에도 통합니다.

나홀로 구축아파트의 함정

• 가격이 저렴해 보이지만, 그만한 이유가 있습니다.
• 향후 가치 상승을 기대하기 어려울 수 있습니다.
• 유지보수 비용이 예상보다 많이 들 수 있습니다.

 

대세는 대단지 신축

• 양극화 시대에는 프리미엄 있는 대단지가 유리
• 편의시설과 교통, 학군 등 인프라가 잘 갖춰져 있음
• 관리비 부담도 상대적으로 적은 편

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3. 호재? 이미 늦었습니다!

"이 동네 곧 뜬다!"라는 말을 얼마나 많이 들어보셨나요? 하지만 명심하세요. 대한민국에 호재 없는 동네는 없습니다. 알려진 호재는 이미 현재 가격에 반영되어 있습니다. 뒤늦게 호재를 듣고 투자하면 '팔리지 않는 집'의 주인이 될 수 있습니다

 

4. 로얄 하지 않다면 이유가 있습니다.

가격이 저렴해 보이는 집, 꼭 확인하세요. 이런 요소들이 가격 차이를 만드는 중요한 포인트입니다.

• 로얄동이 아닌지
• 로얄 타입이 아닌지
• 로얄 라인이 아닌지

 

5. 발품은 기본! 중개소 5군데 이상 방문하세요

왜 여러 중개소를 가봐야 할까요?

• 각기 다른 시각의 정보를 얻을 수 있음
• 허위 매물 여부를 파악하기 쉬움
• 실제 시세를 더 정확하게 파악 가능

6. 싼 집의 법칙

진실 1: 싸게 사면 싸게 팔립니다.

• 시세보다 현저히 낮은 가격에는 이유가 있습니다
• 나중에 팔 때도 같은 이유로 어려움을 겪을 수 있습니다.

 

진실 2: 개인 사정으로 인한 급매

• 정말 개인 사정이라면? 기회입니다!
• 하지만 반드시 사정을 확인하고 검증하세요.
• 이런 경우라면 적극적인 가격 협상도 가능합니다.

 

현명한 부동산 투자의 원칙

1. 철저한 시장조사와 발품은 필수
2. 지나치게 저렴한 매물은 의심해보기
3. 검증된 대단지, 신축 위주로 보기
4. 여러 중개소의 의견 듣기
5. 가격이 싼 이유를 반드시 확인하기

부동산 투자는 한 번의 결정이 몇 년을 좌우할 수 있는 중요한 선택입니다. 조급해하지 마시고, 위의 체크리스트를 잘 확인하며 신중하게 결정하시기 바랍니다. 현명한 투자로 후회 없는 선택하세요.

 

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